Все жилье для постоянного проживания можно условно разделить на два типа: первичное и вторичное. Первичное жилье представляет собой квартиру в новостройке. Она уже может быть построена или застройщик этим только занимается. Во втором случае стоимость квартиры будет выше. Сегодня цены на квартиру в новостройке могут быть самыми различными. Все зависит от города, инфраструктуры, застройщика и других факторов. Например, квартира в новостройке в Москве будет в разы выше, чем, например, в Воронеже. Поговорим про основные особенности выбора квартиры в первичном доме, что чаще всего забывают покупатели.
Основные факторы выбора
Чтобы жилье после покупки полностью отвечало вашим
требованиям, важно учесть такие особенности:
- Район. Стоимость во многом зависит от района.
Сегодня практически все новостройки возводятся загородом. Стоимость жилья там
будет меньше, чем где-нибудь в центре. Но лучше всего ориентироваться на
удаленность от важных мест, которые касаются именно вас. Например, от работы; - Инфраструктура. Еще один важный фактор, который
значительно будет влиять на ваш комфорт. Обязательно около дома должен быть
магазин. Неподалеку – аптека, рынок, большой супермаркет. Если у вас есть дети,
то обратить внимание, насколько далеко от дома детские сады, площадки, школы,
развивающие центры и так далее; - Учтите особенности местности. Лучше всего узнать
особенности грунта, потребовать геологические исследования. Это связано с тем,
что грунтовые воды могут стать причиной быстрого разрушения фундамента, а
следовательно и вашей квартиры. Также узнайте, не было ли на этом месте
кладбища, насколько далеко промышленные предприятия и так далее.
Выбираем оптимальный тип дома
Технологии строительства новостроек могут быть разными. От
этого зависит срок эксплуатации здания, его усадка, технические характеристики.
Сегодня возводят такие дома:
- Строения из железобетонных изделий. Данный
вариант считается одним из самых бюджетных на сегодняшний день. Такие дома
возводились еще в 80 годах. Минус в том, что летом такой дом будет сильно
греться, а зимой станет холодным. Помимо этого провести практичную планировку
будет невозможно; - Кирпичные. Экологические, качественные строения.
Но учтите, что стоимость квартиры в таком доме будет выше; - Монолитно-каркасные. Самые популярные сегодня.
Такие дома качественные, квартиры практичные в эксплуатации, теплые.
